Площадь квартиры 53,9 кв. м Жилая площадь зал и спальня 28,25 кв. м Помещения на схеме: 1: Зал 4,68 х 3,20 14,976 кв. м. 2: Спальня 4,15 х 3,20 13,28 кв. м. 3: Кухня 4,64 х 2,62 12,57 кв. м. в т. ч. ниша под кладовку или холодильник 0,7 х 0,6 4: Ванна 4,45 х 1,77 7,88 кв. м. 5: Туалет 0,8 х 1,57 6: Коридор 2,35 х 2,58 Узаконена перепланировка, Технический план от 2017 года. Таких "бонусов" нет ни в одной похожей планировке: 1. Увеличен размер кухни помещается односпальный диван сделано фактически под 3 ю жилую комнату. 2. Увеличен размер ванной помещается стиральная машина со шкафом. Окна выходят на 21 школу. Сторона несолнечная, летом нет пекла, кондиционер не нужен, тень от деревьев не нужна, 12 этаж-квартира светлая. Балкон 4 кв. м., установлены стеклопакеты с раздвижными окнами на замках, оборудован сетками. Все окна стеклопакеты с сетками. Заменена вся проводка на новую медную без скруток. Электропитание плиты и духовки сделано отдельными линиями. Домофон, проводной интернет Ростелеком есть другие операторы. Счетчики воды поверены в прошлом и этом году, документы есть. На полу линолеум самый теплый и износостойкий. Ванна, туалет плитка. Состояние стен в спальне под покраску, выбирайте цвет, который Вам нравится, а не предыдущим владельцам. В других комнатах обновлён свежий косметический ремонт. Дом кирпичный, 1988 года постройки дата реальная, проверяйте в Публичной кадастровой карте России, подвал сухой непроблемный в отличии от домов на первой линии от реки поговорите в управляющей компании или поприсутствуйте на собрании всех жильцов УК Русь. Новые лифты грузовой и пассажирский установлены зимой 2023 г. Территория вокруг дома капитально отремонтирована осенью 2022 г. детская и спортивная площадки полностью заменены на новые, асфальт, тротуары, газоны и т. д Прямо возле дома: 1. Дет. сад 76 и Школа 21, 2. Остановка автобусов 144 и 112. 3. Три магазина: овощной, молочный, мясо и колбасы. 4. ТЦ Форум: Магнит, Магнит Косметик, Хозтовары, Спортзал BelGYM, Вода Хрусталь Белогорья. В 5 минутах ходьбы: 1. Дет. сад 86, Музыкальная школа 1, Почтовое отделение, управляющая компания Русь. 2. Кондитерская БонБон, ресторан и паб Сидрерия, ресторан Depo Lounge. 3. Набережная р. Везёлка с парком, велодорожками, несколькими кафе, спортплощадками, двумя детскими площадками, оборудованным пляжем со спасателями и местами для рыбалки. В 10 митутах ходьбы: ТЦ Меркурий, Красное и белое, еще Магниты и Пятёрочка, парикмахерские, различные спа, аптеки, вет. аптека и вет. клиника, Белэкспоцентр с регулярными ярмарками, Белгородский государственный национальный исследовательский университет, остановка Свято-Троицкий бульвар около автобусных 30 маршрутов. В 10 минутах ходьбы Детская поликлиника 1 через Парк Победы и Ленту, центральная площадь города с администрацией области.