Продается шикарный дом в коттеджном поселке Нижний Ольшанец, в 15 км от Белгорода. В доме функциональная планировка, в которой по максимуму задействовано полезное пространство дома. Общая площадь дома 180 кв. м включает 2 жилых этажа и мансардный этаж. Комнаты большие, светлые и изолированные. На первом этаже располагается просторная кухня, два спальни, совмещенный санузел, котельная с выходном в сад. На втором этаже располагаются три спальные комнаты, ванная, туалет. Есть выход на чердак. Высота полков 3 метра на 1 этаже, 2,8 метра на 2 этаже. Материал стен: пенооблок, утеплитель пеноплекс, облицован фасадным кирпичом, фундамент ленточный, глубина 1,5 м, цоколь 90 см, крыша-металочерепица. Водоотведение: скважина, глубиной 39 м, очень чистая вода, которая не нуждается в дополнительной очистке, канализационная яма с переливом, глубиной 2 метра, на 9 м 3, хватает на 5-6 лет хватает без откачивания. Отопление: двухконтурный котел фирмы Electrolux, мощность 32 кВт, с хорошим теплообменником. Установлен гидроаккумулятор с давлением в 3,5 кг. Отдельно сделана разводка отопления по этажам, установлен счетчик на электричество на 3 фазы, счетчик на газ, на 3 этаже есть разветвлительная коробка для интернета и ТВ. Во всем доме выполнен качественный ремонт, который делали для себя, все продумано до мелочей! На 1 этаже везде где плитка установлен теплый пол, по всему дому натяжные потолки, современный обои, пластиковые окна с новыми корейскими уплотнителями, везде установлены москитные сетки, новые радиаторы отопления, напольное покрытие линолеум. На 1 этаже совмещенный санузел в современной плитке, на 2 этаже ванная комната и туалет так же в плитке. Установлена система вентиляции в санузлах. При продаже остается вся мебель новым владельцам! Участок ИЖС 22 сотки, облагорожен и обработан, ровный, не угловой. На участке посажен шикарный сад! Плодоносящие деревья в количестве 44 штуки, все деревья из питомника, слива-4 сорта, вишня сорт дюк, чудо вишня-6-8 деревьев, груша лесная красавица и дюшес, айва, черешня красная и желтая, абрикосы-2 шт, ягодники: клубника, зетуника, смородина 5 сортов черная и красная, калина красная, грецкий орех, туи-13 шт, сосны, в огороде посажен картофель и лук, так же будут посажены: помидоры, огурцы, кабачки, баклажаны, зелень. На участке есть прекрасная баня, беседка для отдыха, хоз блок для хранения различного инвентаря, летний душ на 250 литров с подогревом воды, мастерская, дровник. Баню совсем недавно установили. Баня из липы на дровах, с печью Варвара, внутри баня покрыта специальным водоотталкивающим составом. Территория огорожена забором с воротами. Асфальт и освещение по улице. Прекрасное расположение! Рядом Белгородская ривьера с парком, аквапарк "Лазурный", река Северский Донец, озеро и пляж "Островок", кафе "Сосновый бор", рядом магазин, фельдшерско-акушерский пункт, остановка, автобус 103 н идет до стадиона, ходит по графику, через Разумное до Энергомаша, так же ходит школьный автобус.