Объект 1. Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 290,8 кв. м., этажность 1, с кадастровым номером 31: 07: 0101001: 174, расположенное по адресу: Белгородская область, Красненский район, с. Красное, ул. Подгорная, д. 7, принадлежащее Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.12.2000 г. сделана запись регистрации № 31-01/15-1/2000-492 Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Объект 2. Земельный участок, земли населенных пунктов, для общественно-деловых целей, общей площадью 55 кв. м., кадастровый номер 31: 07: 0406006: 60, расположенный по адресу: Белгородская область, Красненский район, п. Красное, принадлежащий Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2000 г. сделана запись о регистрации № 31-01/15-1/2000-494. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Продавец и Покупатель Объекта заключают договор аренды помещений площадью не более 79,3 кв. м., расположенных на 1-м этаже и фактически занимаемых Продавцом, по утвержденной форме. Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 2 (два) месяца, без применения Арендодателем штрафных санкций. Ставка арендной платы не более 1 924,56 руб. /кв. м. /год (с учетом НДС либо НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем). Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/помещения.